Astăzi a avut loc evenimentul de prezentare a rezultatelor lucrărilor de reabilitare termică a unui bloc locativ cu 16 etaje din municipiul Bălți – cea mai înaltă clădire rezidențială din oraș. Evenimentul a fost organizat de Centrul Analitic Independent „Expert-Grup”, cu sprijinul Ambasadei Regatului Țărilor de Jos, Ambasadei Republicii Slovace în Republica Moldova, SlovakAid și Secretariatului Comunității Energetice. Evenimentul a reunit oficiali guvernamentali de rang înalt, ambasadori, parteneri de dezvoltare, reprezentanți ai autorităților locale, sectorului bancar, ai societății civile și locatari.
Lucrările au fost realizate în cadrul proiectului-pilot „Primele Rândunele” – o premieră națională, fiind prima reabilitare termică completă a unui bloc locativ de asemenea dimensiuni în Republica Moldova. Intervenția a inclus izolarea termică a clădirii, modernizarea fațadei, precum și termoizolarea acoperișului și subsolului. În urma lucrărilor, cei 80 de proprietari de apartamente din bloc beneficiază de un confort termic sporit, facturi mai mici și creșterea valorii de piață a apartamentelor.
Proiectul reprezintă și un model inovator de co-finanțare destinat asociațiilor de locatari din condominiu, propus ca soluție replicabilă la nivel național. Finanțarea totală, în valoare de 10 milioane MDL, a fost structurată printr-un mecanism mixt, în care 80% din costuri au fost acoperite de partenerii de dezvoltare, iar 20% au fost asigurate de locatari.
O componentă distinctivă a acestui model este faptul că contribuția proprie a locatarilor a fost obținută printr-un credit bancar contractat de asociația de locatari – o soluție aplicată în premieră în Republica Moldova. Această abordare deschide perspective noi pentru dezvoltarea pieței de creditare destinată asociațiilor de proprietari în condominiu, facilitând accesul acestora la investiții în reabilitarea termică. Un exemplu de cooperare eficientă între cetățeni, autorități, sectorul bancar și parteneri de dezvoltare.
„Aproape 80% de clădiri din Moldova au fost construite înainte de anii 1990, când normativele în construcții privind protecția termică a clădirilor erau foarte limitate. În prezent, doar 3% din clădirile din țară sunt conforme noilor cerințe de performanță energetică a clădirilor. Prin astfel de investiții în reabilitarea termică a clădirilor, Guvernul va reduce semnificativ facturile pentru energie ale populației, dar pentru aceasta e nevoie de implicarea fiecăruia și cooperarea în cadrul asociațiilor de locatari.” a declarat ministrul Energiei al Republicii Moldova, Dorin Junghietu.
„Sprijinul oferit de Regatul Țărilor de Jos pentru securitatea energetică a Republicii Moldova se bazează pe o abordare coerentă, construită în jurul a trei piloni esențiali. Prin creșterea eficienței energetice, cetățenii beneficiază direct de facturi mai mici, un confort termic îmbunătățit și o reducere semnificativă a dependenței de resurse externe. În paralel, Fondul pentru Eficiență Energetică este structurat ca o entitate comercială, ceea ce înseamnă un acces mai facil al proprietarilor de locuințe la credite destinate renovărilor și modernizărilor. Acest mecanism este consolidat de un sistem solid de ajutor de stat, care reflectă angajamentul clar al Guvernului Republicii Moldova de a extinde și susține acest efort pe termen lung. Astfel, prin această colaborare strategică, transformăm eficiența energetică într-un instrument real de creștere a securității, sustenabilității și bunăstării” a evidenţiat Excelenţa Sa, Ambasadorul Regatului Ţărilor de Jos în Republica Moldova, Fred Duijn.
Excelența Sa, Pavol Ivan, Ambasadorul Republicii Slovace în Republica Moldova, a menționat în discursul său de deschidere a evenimentului următoarele: „Slovacia este mândră să fie alături de Republica Moldova în calitate de partener de dezvoltare dedicat în sectorul energetic, și în mod special în domeniul eficienței energetice. Datorită contribuției financiare oferite prin SlovakAid, în valoare de 375.000 EUR, au fost realizate lucrări de izolare termică a celui mai înalt bloc locativ din municipiul Bălți, îmbunătățind semnificativ confortul și sustenabilitatea pentru locatari. Aceștia resimt deja beneficiile concrete ale intervenției, inclusiv economii la facturile de energie și reducerea consumului de gaze naturale, în special în sezonul rece. Sper ca și alți proprietari din Republica Moldova să fie inspirați de succesul acestui proiect-pilot și să recunoască rezultatele sale pozitive.
„Este primul proiect care arată cum poate funcționa cooperarea între cetățeni, autorități, sectorul bancar și parteneri de dezvoltare. Este, totodată, un pas important pentru a sensibiliza asociațiile de proprietari din condominiu să aplice la programele de finanțare oferite de Guvern. Succesul acestui model poate deschide calea către modernizarea accelerată a fondului locativ urban.” a menționat la rândul său Ion Munteanu, directorul Centrului Național pentru Energie Durabilă, CNED.
„Aș vrea să evidențiez cele mai importante 3 lecții învățate în rezultatul implementării acestui proiect: 1) Investiția în eficiență energetică se răscumpără în mod cert și în timp rapid, având în vedere tarifele la energie și pierderile înalte la energie în toate blocurile rezidențiale de tip sovietic; 2) Băncile joace un rol important în asigurarea contribuției locatarilor și trebuie implicate plenar în co-finanțarea acestor investiții pe viitor; și 3) Rolul Asociațiilor de locatari și a managementului acestora este crucial în asigurarea succesului unor asemenea proiecte. Reprezentanții Asociațiilor de locatari trebuie implicați în toate etapele lucrărilor”, a menționat Adrian Lupușor, director executiv, Centrul Analitic Independent „Expert-Grup”
Președintele Asociației de Locatari a blocului reabilitat din Bălți, Sergiu Meleca, a menționat: „Suntem foarte mulțumiți de implementarea primului proiect de o asemenea anvergură anume la blocul nostru. Cu toate că în perioada rece aveau loc lucrările de construcție, locatarii noștri au reușit să resimtă efectele termoizolarii în consumul mai mic și/sau temperaturi mai mari în apartamente. Avem apartamente care au plătit mult mai puțin pentru căldura în lunile ianuarie, februarie, martie 2025. Deci efectul și impactul proiectului „Primele Rândunele” este unul foarte simțitor.”
După sesiunea oficială, participanții s-au deplasat la blocul reabilitat unde au avut ocazia să vadă rezultatele lucrărilor și să discute direct cu beneficiarii. Blocul este deja finalizat și funcționează cu eficiență energetică îmbunătățită, iar primele rezultate concrete sunt deja vizibile. În a doua jumătate a sezonului de încălzire 2024–2025, locatarii au înregistrat o reducere a consumului de căldură cu 20%, iar unii dintre aceștia au beneficiat o reducere a consumului de până la 50%. Conform prognozelor și parametrilor tehnici ai proiectului, pentru sezonul următor se estimează o scădere a consumului de cel puțin 35%.
Acest proiect pilot, implementat cu succes, oferă un exemplu concret și replicabil pentru eficientizarea energetică a fondului locativ din Republica Moldova. În acest context, Guvernul a lansat în 2024 Fondul pentru Eficiență Energetică în sectorul Rezidențial din Moldova (FEERM) – un program național, cu un buget de 1,4 miliarde de lei, destinat finanțări proiectelor de reabilitare energetică a locuințelor din Republica Moldova. Programul susține atât blocurile multietajate, cât și gospodăriile individuale, vizând îmbunătățirea eficienței energetice și reducerea emisiilor de carbon din sectorul energetic.
