Parlamentul a votat săptămâna trecută, în prima lectură, un proiect de lege care aduce mai multe modificări în domeniul gestionării terenurilor agricole, aliniind cadrul legislativ la prevederile Codului funciar adoptat anul trecut. Noile reglementări vor simplifica procedurile de vânzare-cumpărare a terenurilor. De asemenea, va fi asigurată o evaluare corectă a despăgubirilor în caz de expropriere și va fi creat un sistem mai transparent pentru arenda terenurilor agricole.
Una dintre prevederi vizează eliminarea obligativității autentificării notariale pentru contractele de vânzare-cumpărare a terenurilor agricole ocupate cu plantații multianuale, dacă suprafața acestora nu depășește 0,25 hectare. Tranzacțiile vor putea fi validate printr-un act emis de autoritatea publică locală, ceea ce va simplifica procesul și va reduce costurile pentru proprietari.
Noile reglementări oferă fermierilor din sectorul zootehnic un cadru normativ pentru amplasarea exploatațiilor în apropierea resurselor de apă, asigurându-le condițiile necesare pentru desfășurarea activității zootehnice într-un mod sustenabil, dar fără a prejudicia respectarea normelor de protecție a mediului. Noile reglementări au devenit posibile datorită aplicării de către fermieri a tehnologiilor avansate în managementul durabil al efectivelor și a dejecțiilor. Astfel, au fost stabilite reguli privind distanța minimă la care pot fi amplasate fermele față de corpurile de apă. Această distanță va fi determinată în funcție de numărul de animale din exploatație, pentru a preveni poluarea și a proteja calitatea apei.
Totodată, legea va permite crescătorilor de animale să utilizeze o parte din plata anuală a arendei pentru lucrări de întreținere, ameliorare și sporire a productivității a pășunilor și fânețelor. Autoritățile locale, în calitate de arendatori, vor monitoriza realizarea acestor lucrări și vor verifica cheltuielile aferente, asigurând astfel transparență și eficiență în utilizarea fondurilor.
De asemenea, legea introduce o clarificare esențială în cazul exproprierilor. Atunci când un teren va fi expropriat pentru utilitate publică, despăgubirea oferită proprietarului nu va mai fi stabilită arbitrar, ci va reflecta valoarea reală de piață, determinată printr-un raport de evaluare realizat de un specialist autorizat (evaluator).
În ceea ce privește terenurile agricole aflate în proprietatea statului, noul proiect de lege stabilește că acestea vor putea fi date în arendă exclusiv prin licitație publică, cu strigare/electronic. Prețul va fi determinat în baza unui raport de evaluare.
O altă modificare propusă vizează completarea Legii cu privire la asociațiile utilizatorilor de apă pentru irigații cu prevederi care reglementează procedura de clasare a terenurilor irigate și desecate în terenuri neirigate. Acest lucru va fi efectuat la cererea proprietarilor de teren, prin decizia consiliului local/raional/municipal.
