Suntem la început de an, iar în astfel de perioade, de regulă, se fac atât bilanţuri, cât şi pronosticuri. Şi dacă la bilanţuri preliminare m-am referit în unele materiale anterioare, în acest material voi încerca să fac o scurtă trecere în revistă a provocărilor cu care piaţa construcţiilor din Republica Moldova s-ar putea confrunta în 2026.
O provocare ar putea fi creşterea preţurilor la unele materiale de construcţii. Aceasta este o tendinţă la nivel regional – nu e caracteristică doar Republicii Moldova. Şi această creştere e determinată atât de inflaţie şi de noi măsuri de ordin fiscal, cât şi de schimbarea lanţurilor logistice regionale. Iar creşterea preţurilor materialelor de construcţii se va regăsi automat şi în preţurile imobilelor. Apropo, în ultima perioadă din 2025, dar şi acum, companiile de construcţii au resimţit şi resimt un deficit de materiale din metal, dat fiind problemele cu care se confruntă fabricile din Ucraina, dar şi uzina specializată din stânga Nistrului. O situaţie în linii mari similară se resimte şi în ceea ce ţine de ciment.
O altă mare provocare în 2026 va rămânea situaţia de pe piaţa imobiliară. Potrivit unor estimări preliminare, în 2025 piaţa imobiliară a scăzut cu circa 65% şi această tendinţă s-ar putea păstra şi în 2026. Iar declinul de pe piaţa imobiliară nu are cum să nu se expună şi asupra pieţei construcţiilor. De aceea, factorii decizionali deja la această etapă trebuie să se preocupe la modul serios de deblocarea pieţei imobiliare, iar mecanisme în acest sens sunt mai multe – începând de la reglementări legale şi terminând cu stimulări prin intermediul unor programe de stat concrete.
De asemenea, o mare provocare în 2026 pentru piaţa construcţiilor (dar şi pentru majoritatea domeniilor de activitate economică) va fi deficitul de forţă de muncă. Acesta devine tot mai accentuat, indiferent de eforturile depuse de autorităţi în vederea liberalizării pieţei muncii. Probabil, are sens de lansat deja un nou val (al treilea) de liberalizare a pieţei muncii, pentru că, dacă acest lucru nu va fi făcut, deficitul de forţă de muncă va deveni şi mai acut şi aceasta va afecta dezvoltarea în general a economiei naţionale.
Încă o provocare va fi mecanismul de eliberare a autorizaţiilor de construire. Acesta trebuie regândit, astfel încât să fie eliminate toate barierele artificiale pe care respectivul mecanism le implică şi care frânează dezvoltarea domeniului construcţiilor. Eu nu o dată am atras atenţia asupra reducerii constante a numărului de autorizaţii de construire, dar şi asupra dezechilibrelor ce există din punct de vedere geografic. A venit timpul ca în acest domeniu să se ia decizii radicale, altfel creşterea înregistrată în domeniul construcţiilor în 2024 şi 2025 ar putea fi frânată.
De asemenea, o provocare în 2026 va rămânea şi dialogul dintre companiile de construcţii şi autorităţi. Acest dialog practic a lipsit în ultimii ani şi, în rezultat, multe probleme ce puteau fi soluţionate aşa au şi rămas suspendate. Stabilirea unui cadru de dialog permanent şi eficient ar permite domeniului construcţiilor să se dezvolte mult mai puternic.
Sigur, sunt şi alte provocări cu care piaţa construcţiilor s-ar putea confrunta în 2026. Dar dacă măcar în direcţiile menţionate mai sus s-ar acţiona cu anticipare, deja va fi mult mai bine şi vom putea vorbi în termeni mult mai optimişti despre dezvoltarea pieţei construcţiilor în noul an.
Viorel Godea, Director general al companiei „Lagmar”
